中共中央政治局4月28日召開會(huì)議指出，努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，扎實(shí)推進(jìn)城市更新。

去年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及今年3月發(fā)布的政府工作報(bào)告均強(qiáng)調(diào)“著力穩(wěn)定”房地產(chǎn)市場(chǎng)，此次變?yōu)椤芭Ψ€(wěn)定”，傳遞出的信號(hào)意義值得關(guān)注。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，本次會(huì)議延續(xù)將房地產(chǎn)納入“積極穩(wěn)妥防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”的表述框架，說(shuō)明中央對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本定位并未改變，即仍以守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)為首要前提。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，“努力穩(wěn)定”一詞具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對(duì)性。當(dāng)前部分城市二手房成交情況有一定的活躍度，但新房市場(chǎng)整體表現(xiàn)偏弱，企業(yè)端的投資、新開工等指標(biāo)依然面臨壓力?！芭Ψ€(wěn)定”既是對(duì)前期政策在穩(wěn)定市場(chǎng)方面取得一定成效的肯定，也反映出后續(xù)仍需持續(xù)發(fā)力，以進(jìn)一步改善新房市場(chǎng)狀況，促進(jìn)企業(yè)投資端和資金面的改善。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則稱，強(qiáng)調(diào)“著力穩(wěn)定”仍暗示有一個(gè)明確的靶心（比如之前的“去庫(kù)存”“止跌”）?！芭Ψ€(wěn)定”側(cè)重于態(tài)度和過(guò)程，具體目標(biāo)相對(duì)淡化。一方面告別舊模式，不再刺激和依賴地產(chǎn)；另一方面要通過(guò)需求端紓困，穩(wěn)定體量，同時(shí)積極探索新發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過(guò)渡。